Energy label this property
This property has an energy label A+
Energy label publication: Not known
Description
Buisman Makelaars biedt u aan: Boterbloemhof 95 te Lelystad – Een zeer goed afgewerkte en een vanuit de bouw uit met 2,4 meter uitgebouwde tussenwoning in de nieuwste en zeer kinderrijke woonwijk van Lelystad, Warande!
Deze keurig onderhouden woning staat op een kavel van 133m² eigen grond, beschikt over een keurige keuken, drie slaapkamers en een keurige badkamer op de verdieping en een tot vierde slaapkamer omgebouwde zolderverdieping met grote dakkapel en een separate wasruimte.
Warande is known as a child-friendly residential area with lots of green space, diverse parks and practically all amenities around the corner, such as a supermarket, primary school, daycare center, and health center. You live about 5 minutes by bike from the Oostvaardersplassen, even closer to the forest area Hollandse Hout, and both the city center of Lelystad and the various exit roads are well and easily accessible.
Interested in this neat property? Then feel free to contact us, possibly through your NVM purchasing realtor, to schedule a viewing!
Classification
Begane grond: Entree; hal met meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van 32m² met een trapkast en middels dubbele deuren toegang tot de tuin; open keuken uit 2018 welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-schouw, een oven, losse Amerikaanse koelkast met vriezer en flink wat kastruimte.
De begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 7-, 9,6- en 11,3m²; luxe en volledig betegelde badkamer (2018) met vloerverwarming, uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede (eveneens hangend) toilet en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
The floor is provided with laminate flooring.
Tweede verdieping: Royale zolderkamer van ruim 26m² met aan de tuinzijde een in kunststof uitgevoerde dakkapel (2022) en aan de voorzijde een dakraam; separate ruimte met witgoedaansluitingen, mv-box, omvormer voor de zonnepanelen en ook een dakraam.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een in visgraat gelegde pvc-vloer.
Tuin: Georiënteerd op het (noord)oosten, afmeting 9,6 x 5,4 meter met een terras bij de woning met en waterpunt, een houten berging met stroompunt, een terras aan de achterzijde van de woning, erfafscheidingen en een achterom
Price: € 450,000.00 n.n.
Acceptance: subject to discussion.
Details:
• Year of construction: 2018
• Perceeloppervlakte: 133m²
• Woonoppervlakte: 126m²
• Inhoud: 444m³
• External storage space: 5 m²
• Glass fiber connector present
• Underfloor heating on the ground floor
• Uitbouw van 2,4 meter op de begane grond
• Dakkapel op de tweede verdieping: 2022
• Four bedrooms
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
• Onderhoudsarme en keurig aangelegde tuin
• Speeltuin voor de deur en o.a. een basisschool, AH supermarkt en de Oostvaarderplassen op loopafstand
• 4 Zonnepanelen
• Energielabel: A+, geldig tot 22-10-2036
• The published information is indicative and the applied measures relate to approximate measures to which no rights may be derived.
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 444 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 52 m²
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
2910 kWh
(Average semi-detached house in Lelystad)
Annual gas consumption
920 m³
(Average semi-detached house in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
